Tegshöjden

Nu säljer vi nybyggda och välplanerade två- och trerumslägenheter på Tegshöjden, perfekta för den lilla familjen eller för dig som planerar att sälja villan och flytta till något mindre. Anmäl ditt intresse redan idag!

Välkommen till Teg – den populära stadsdelen strax söder om Umeälven. Här har du gångavstånd till centrala Umeå, nära till fina naturområden och tillgång till ett rikt utbud av affärer och service. På Teg är det lätt att trivas, vilket de drygt 12 000 invånare som redan bor här också vittnar om. Stadsdelen är uppdelad i två delar, öst- och västteg, och samlar fina hyreshus tillsammans med karaktäristiska och strandnära villor.

Teg gränsar till stadsdelarna Röbäck, Böleäng och Umeå centrum. Med bra bussförbindelser och gång- och cykelvägar på en sammanlagd sträcka om omkring 20 mil tar du dig dessutom enkelt till andra delar av Umeå. Umeå universitet är bara en cykeltur bort och en flygresa blir okomplicerad tack vare den närbelägna flygplatsen Umeå Airport.

"NATUR OCH FRITID: På Teg finns goda möjligheter för ett aktivt liv. Här finns bland annat ett gym, en idrottsplats för fotboll och en hall för ishockey. I arenan T3 Center kan du se ishockey på elitnivå och uppleva Björklövens starka supporterkultur. På Teg finns också fina skogsområden med motionsspår för dig som tycker om friluftsliv."

Bilder & husvisning

Interaktiv husvisning

Loading...

VänsterHögerInteriörInteriör
Missing file and/or data!
Running is stoped

Bofakta

NCC bygger Tegshöjden

Behovet av nya bostäder är idag större än vad de flesta kommuner kan tillgodose. Det gäller inte minst efterfrågan på mindre bostäder. Men att bygga små lägenheter leder vanligtvis till en hög kvadratmeterkostnad. NCC bevisar motsatsen.

Yteffektiva lägenheter maximerar boendeytan och en effektiv byggprocess sänker kostnaderna. Samtidigt har varje kvadratmeter tänkts igenom i detalj för att ge så hög boendekvalitet som möjligt.

HÖG BOENDEKVALITET
Tack vare stort ljusinsläpp och en öppen planlösning skapas rymd i lägenheterna. Fasad i tegel, luftigt trapphus, möblerbara balkonger, bra ljudisolering och kök med god standard – allt bidrar till känslan av kvalitet ända från porten in i den egna bostaden.

Entrén placeras alltid avskilt och skyddat. Det gör att gäster och boende kan gå in i huset utan att störa grannarna längst ner. Den gemensamma, välutrustade tvättstugan är ljus och trygg med sitt läge i entréplan. Bra tillgänglighet för rörelsehindrade går som en röd tråd genom huset.

För att ge alla balkonger soltimmar under dagen är huset ritat för att stå i nord-sydlig riktning.

GENOMTÄNKT HELA VÄGEN
Principen är rätt material på rätt plats – det vill säga där det ger störst värde för de boende. En fasad i tegel är inte bara tidlös, den är också underhållsfri. Välplacerade fönster skapar både maximal energieffektivitet och stort ljusflöde in i lägenheterna. Väggen är konstruerad för att skapa ett tätt klimatskal som ger låg energianvändning och låga drifts- och underhållskostnader.

ncc
ncc2

NCC är ett av de ledande bygg- och fastighetsutvecklingsföretagen i norra Europa med en omsättning på 58 Mdr SEK och 18 500 anställda. Med Norden som hemmamarknad är NCC verksamt inom hela värdekedjan – utvecklar och bygger bostäder, kommersiella fastigheter, industrilokaler och offentliga byggnader, vägar och anläggningar samt övrig infrastruktur.

NCC erbjuder även insatsvaror för byggproduktion samt ansvarar för beläggning och vägservice. NCC skapar framtidens miljöer för arbete, boende och kommunikation med ett ansvarsfullt byggande som ger hållbart samspel mellan människa och miljö.

Bo på teg

Välkommen till Teg – den populära stadsdelen strax söder om Umeälven. Här har du gångavstånd till centrala Umeå, nära till fina naturområden och tillgång till ett rikt utbud av affärer och service. På Teg är det lätt att trivas, vilket de drygt 12 000 invånare som redan bor här också vittnar om. Stadsdelen är uppdelad i två delar, öst- och västteg, och samlar fina hyreshus tillsammans med karaktäristiska och strandnära villor.

Teg gränsar till stadsdelarna Röbäck, Böleäng och Umeå centrum. Med bra bussförbindelser och gång- och cykelvägar på en sammanlagd sträcka om omkring 20 mil tar du dig dessutom enkelt till andra delar av Umeå. Umeå universitet är bara en cykeltur bort och en flygresa blir okomplicerad tack vare den närbelägna flygplatsen Umeå Airport.

Natur och fritid
På Teg finns goda möjligheter för ett aktivt liv. Här finns bland annat ett gym, en idrottsplats för fotboll och en hall för ishockey. I arenan T3 Center kan du se ishockey på elitnivå och uppleva Björklövens starka supporterkultur. På Teg finns också fina skogsområden med motionsspår för dig som tycker om friluftsliv.

I närheten av Teg ligger också de mycket omtyckta och natursköna Bölesholmarna. Här hittar du bland annat en fin badstrand och grillplatser mitt i Umeälven, perfekt för utflykten. Bölesholmarna erbjuder dessutom goda förutsättningar för fiske och fina promenad- och cykelstråk.

Kommunikation:
Gång- och cykelavstånd till centrala Umeå, Umeå universitet, Norrlands universitetssjukhus och Umeå Centralstation.

Närservice:
På Teg finns pizzerior, bibliotek, frisörer, banker, spelbutik, restauranger, konditori, apotek, blomsteraffär och mataffärer med generösa öppettider. Om du söker mer är Umeå centrums butiker, pubar, restauranger och omfattande kulturliv bara en promenad bort.

Skolor och barnomsorg
På Teg finns ett bra utbud av skolor och förskolor. Bland annat hittar du Östtegsskolan (F-6), Västtegsskolan (F-6) och Tegs centralskola (7-9). Östtegsskolan är Umeås äldsta skola och är en vacker röd träbyggnad som byggdes år 1887. Tegs centralskola är Umeås största högstadium och erbjuder Norrlands största anläggning för spontanidrott, Qulan, byggd år 2006. I området finns också flera förskolor.

Situationsplan

plan2d

HUSFAKTA

Grundläggning

Platta på mark

Dränering och isolering

Markdränering och markisolering

Ytterväggar

Betong. Träkonstruktion på utfackningsvägg

Mellanbjälklag

Betong

Bärande- och lägenhetsskiljande väggar

Betong

Övriga mellanväggar

Gips på plåtregel

Stomme

Betong

Yttertak

Papp

Fasad

Tegel, träpanel och plåtpanel

Fönster

Aluminiumklädda 3-glasfönster

Balkong/Uteplats

Alla lägenheter har balkong utom en som har stenlagd uteplats

Hisstyp

Maskinrumslösa linhissar. Kapacitet 1000 kg

Elinstallationer

Komplett elanläggning enligt gällande normer med jordfelsbrytare

Värmesystem

Fjärrvärme

Ventilationssystem

Mekanisk till- och frånluft. Roterande värmeväxlare

Tvättstuga

Gemensam tvättstuga i entréplan. Utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och tvättbänk. Bokningstavla med nyckelbokning.

MARK

Utemiljö

Gräs, asfalt, plattor, lekytor osv. Se situationsplan.

Sophantering

Soprum på området.

Garage

Kallgarage kan hyras i grannhuset, kostar 750 kr/månad.

Carport

29 platser, kostar 650 kr/månad.

Parkeringsplats med motorvärmare

10 platser, kostar 450 kr/månad.

Cykelförråd

Cykelförråd finns i intilliggande byggnad.

Förråd

Förråd i entréplan. Storlek beroende av lägenhet.

AVGIFTER

Månadsavgift

I avgifterna för lägenheterna ingår värme, varmvatten med schablon (25 kr/kvm/år), kallvatten och avlopp.

TV, bredband och telefoni

Triple-play via Telia. Obligatorisk kostnad 299 kr/månad.

Hushållsel

Lägenhetsinnehavaren tecknar eget abonnemang.

Lägenhetsfakta

Hall

Klinkergolv, Centro STHLM 200*200 mm Grå
Laserad golvsockel
Tapet Borosan
Grängat, vitt tak
Kapphylla

Kök

Parkettgolv, Kährs 13 mm 3-strip Oak Lecco
Matt Lacquer Nature
Laserad golvsockel
Tapet Borosan, målat ovan skåpinredning
Grängat, vitt tak
Myresjökök, lucka saltö
Handtag THO, cc128
Skåpstomme vit direktlaminat 16 mm
Bänkskiva laminat med postformad framkant,
typ Myresjökök, 0542 Rustik metall
Stänkskydd kakel, vitt 100*100
Diskbänksplåt längd 1420 mm
Köksblandare FMM 9000E ett-grepps
Sparksockel vit sockellist strl 16*166 mm
Täcksida vit, laminatbelagd spånskiva
Spis med ugn, Electrolux EKC6011AHW
Spisfläkt, Franke futurum F240-10
Kyl och frys, Electrolux EN3402AOW
Läckageskydd monteras under kyl och frys
Speceriskåp Electrolux 0350W
Takbelysning Zobra Opuz 7420 kompaktlysrör
Bänkbelysning Zobra Harald 2102

WC/Dusch

Klinkergolv Centro STHLM 200*200 mm Grå
Klinkergolv duschplats Centro STHLM 100*100
mm Grå
Kakel på vägg 6-skift 200*200 mm, vid duschplats
10-skift 100*100 mm
Latexfärg, vattentät VT, övrig väggyta,
S 0502-Y
Målat tak, vattenavvisande VA, klass 1,
S 0500-N
WC IDO Seven D36214
Tvättställ IDO Seven D1113
Tvättställsblandare FMM 9000E Ett-grepps
Badrumsskåp Byggbeslag nr. 310
Spegel Byggbeslag nr. 6004504

Forts. WC/Dusch

Spegelklammer Byggbeslag nr. 203K11, 4st
Toalettpappershållare Byggbeslag nr. 350023
Duschblandare FMM 9000E Termostat
Duschdraperiskena Byggbeslag nr. D90090075
Handdukshängare Byggbeslag nr. 123402
Handdukskrok Byggbeslag nr. 9602
Belysningsspegel Zobra EVA 2150 lysrör

Vardagsrum

Parkettgolv, Kährs 13 mm 3-strip Oak Lecco
Matt Lacquer Nature
Laserad golvsockel
Tapet Borosan
Grängat, vitt tak
Fönsterbänkar av marmor typ Estremoz
Gardinskenefästen Byggbeslag nr. H175
Skåp enligt ritning

Sovrum

Parkettgolv, Kährs 13 mm 3-strip Oak Lecco
Matt Lacquer Nature
Laserad golvsockel
Tapet Borosan
Grängat, vitt tak
Fönsterbänkar av marmor typ Estremoz
Gardinskenefästen Byggbeslag nr. H175
Skåp enligt ritning

Övrigt

Innerdörrar Swedoor, slät vit
Lägenhetsdörr Swedoor massiv trädörr,
vitmålad

Så går det till att köpa nyproduktion

1) FÖRHANDSAVTAL
När du bestämt dig för att köpa en viss lägenhet tecknas ett förhandsavtal mellan dig och bostadsrättsföreningen. Detta garanterar dig att köpa just denna lägenhet. Avtalet grundar sig på föreningens kostnadskalkyl som är registrerad av Bolagsverket. Efter tecknandet får du per post en faktura på förskottsbeloppet som är en del av köpet. Samtidigt görs också en kreditupplysning.

2) UPPLÅTELSEAVTAL
När den ekonomiska planen är registrerad av Bolagsverket tecknas upplåtelseavtal. Avtalen skickas med automatik till köparen.

3) BESIKTNING/GARANTI
I samband med att alla byggnadsarbeten är slutförda sker en slutbesiktning av en sakkunnig besiktningsman. Därefter gäller en garantitid på två år. Efter två år genomförs en besiktning av alla byggnader och de eventuella fel som noterats av besiktningsmannen åtgärdas. Vid garanttidens slut görs en avstämning av de fel som anmälts under garanttiden.

4) BETALNING AV MÅNADSAVGIFT
Månadsavgiften betalas i förskott, från och med tillträdesdagen. Första avin skickas hem till dig och ska vara betald senast på tillträdesdagen.

5) TILLTRÄDE/INFLYTTNING
Senast tre månader före tillträdet meddelas definitiv inflyttningsdag. Slutfakturan på resterande del av köpeskillingen skickas i god tid före tillträdet. Fakturan skall vara betald senast på tillträdesdagen, vilket är en förutsättning för att nycklar och bo-pärm med drifts- och skötselanvisningar överlämnas.

Välkommen till din nya bostad!

Bofaktautkast13

Priser

LägenhetsnummerStatusAntal rumStorlekVåningsplanPrisMånadsavgiftParticipation ratioTillval
1706Ledig360 m28x xxx xxx krx xxx kr
1705Ledig366,5 m28x xxx xxx krx xxx kr
1702Ledig366,5 m28x xxx xxx krx xxx kr
1701Ledig360 m28x xxx xxx krx xxx kr
1606Ledig360 m27x xxx xxx krx xxx kr
1605Ledig366,5 m27x xxx xxx krx xxx kr
1604Ledig254 m27x xxx xxx krx xxx kr
1603Ledig254 m27x xxx xxx krx xxx kr
1602Ledig366,5 m27x xxx xxx krx xxx kr
1601Ledig360 m27x xxx xxx krx xxx kr
1506Ledig360 m26x xxx xxx krx xxx kr
1505Ledig366,5 m26x xxx xxx krx xxx kr
1504Ledig254 m26x xxx xxx krx xxx kr
1503Ledig254 m26x xxx xxx krx xxx kr
1502Ledig366,5 m26x xxx xxx krx xxx kr
1501Ledig360 m26x xxx xxx krx xxx kr
1406Ledig360 m25x xxx xxx krx xxx kr
1405Ledig366,5 m25x xxx xxx krx xxx kr
1404Ledig254 m25x xxx xxx krx xxx kr
1403Ledig254 m25x xxx xxx krx xxx kr
1402Ledig366,5 m25x xxx xxx krx xxx kr
1401Ledig360 m25x xxx xxx krx xxx kr
1306Ledig360 m24x xxx xxx krx xxx kr
1305Ledig366,5 m24x xxx xxx krx xxx kr
1304Ledig254 m24x xxx xxx krx xxx kr
1303Ledig254 m24x xxx xxx krx xxx kr
1302Ledig366,5 m24x xxx xxx krx xxx kr
1301Ledig360 m24x xxx xxx krx xxx kr
1206Ledig360 m23x xxx xxx krx xxx kr
1205Ledig366,5 m23x xxx xxx krx xxx kr
1204Ledig254 m23x xxx xxx krx xxx kr
1203Ledig254 m23x xxx xxx krx xxx kr
1202Ledig366,5 m23x xxx xxx krx xxx kr
1201Ledig360 m23x xxx xxx krx xxx kr
1106Ledig360 m22x xxx xxx krx xxx kr
1105Ledig366,5 m22x xxx xxx krx xxx kr
1104Ledig254 m22x xxx xxx krx xxx kr
1103Ledig254 m22x xxx xxx krx xxx kr
1102Ledig366,5 m22x xxx xxx krx xxx kr
1101Ledig360 m22x xxx xxx krx xxx kr
1006Ledig360 m21x xxx xxx krx xxx kr
1005Ledig366,5 m21x xxx xxx krx xxx kr
1004Ledig254 m21x xxx xxx krx xxx kr
1003Ledig254 m21x xxx xxx krx xxx kr

Mäklarcity

logo15

Mäklarcity

Mäklarcity är ledande i Umeå när det gäller försäljning av villor, bostadsrätter och kommersiella fastigheter. Vi har omfattande
kunskaper om Umeås bostadsmarknad och lämnar inget åt slumpen. Mäklarcity är auktoriserat av Mäklarsamfundet.
Det ställer krav på hög kompetens och noggrann kontroll – och borgar för en trygg affär för dig.

Vi erbjuder, som enda mäklare i Umeå, professionell homestyling med vår egen stylist. Hon vet precis hur ditt hem ska visas
från sin bästa sida. Sedan tar vår egen fotograf – som har lång erfarenhet av att fotografera bostäder – attraktiva bilder.
Tillsammans skapar vi en beskrivning som presenterar ditt hem på bästa sätt.

Funderar du på vad din nuvarande bostad är värd? Kontakta oss gärna så hjälper vi dig.

Bofaktautkast14

Bofakta PDF

pdfIcon

Kostnadskalkyl

pdfIcon

Sälja

När du skall sälja kontaktar du oss.

Kontakta oss

Är du intresserad av att köpa en bostadsrätt på nybyggda Tegshöjden kan du göra en intresseanmälan i formuläret nedan. Då vill vi veta ditt namn, telefonnummer och e-post samt att du anger att det är en intresseanmälan för Tegshöjden det handlar om.

Självklart kan du även kontakta oss om du har frågor.

Ditt namn (obligatoriskt)

Din e-post (obligatoriskt)

Rubrik

Ditt meddelande